青岛2013年楼市交易火爆异常 创下历史最高纪录

2013年青岛楼市新建商品住房总成交量达119407套，创下了历史最高纪录。与此同时，二手房市场也如火如荼，全年成交37702套，比照2012年，成交量几近翻番。

2013年青岛二手房市场火爆，主要源于几个在政策影响作用下出现了 “抢房潮”、 “过户潮”、 “抛售潮”等现象，提前聚集和透支了一部分的购买力。从全市各区域二手房市场的交易情况来看，2013年中心城区—市南、市北、李沧、崂山共成交二手房29046套，全市占比 77.04%；近郊区域—城阳、黄岛、高新区共成交二手房8656套，全市占比22.96%。从区域二手房成交数据来看，市北区在各区交易量榜单上独占鳌头，二手房共计交易15051套房源，全市占比39.92%，轻松完成2013全年二手房成交领跑……[详细]

青岛房价2013年上涨520元 万元线已北移推进至城阳

根据中国房地产指数研究院发布的数据，2013年1～12月份青岛住宅均价累计上涨520元/平方米，累计涨幅达5.67%。

最近几年，虽然有房地产调控政策，但青岛房价还是呈现上涨的态势。2007年前后，岛城初现1万元左右的房子，主要集中在东海路附近；2008年，市南区沿海一线，甚至崂山区部分小区房价也过了万元线；2009年，万元线扩展到宁夏路以南区域；2010年，万元线继续北进，此时分界线大约在合肥路附近；2011年，青岛房价一路飙升，万元线大举迈进李沧，到达了金水路上；2012年，随着全国楼市的低迷，岛城房价也出现小幅下降，但万元线依然在李沧和老四方交界处徘徊。2013年春天，李沧房价开始突破万元大关，到当年年底李沧多个楼盘房价过万……[详细]

青岛去年新房八成是万元房 市南崂山均价超两万

刚刚过去的2013年，青岛市房地产开发总面积、新房销售总量、房价平均水平均创新高。

2013年，青岛市土地成交量为407宗，总面积超过1600万平方米；新房成交量达到了134333套，其中新建住宅为119407套；六区四市新房均价为8508元/平方米，较2012年上涨9%。从各区市商品住宅情况来看，六区四市中，市南区房价最高，为23947元/平方米，莱西市最低，为4111元/平方米……[详细]

传青岛将进行房产税试点 过半受访者忧加重负担

2013年3月底4月初，各地“国五条”纷纷落地，然而“20%个税”、“二套房贷提高”两项重量级政策在大多数区市并未实施，时至5月末全国房价再度抬头。在国五条收效甚微的背景下，房产税再度成为楼市调控的“利刃”，出现在人们的公众视野中。据传言,第二批扩容的房产税试点城市中,“被点名”城市包括青岛、南京、深圳以及传闻已久的湖北鄂州。

但直至2014年，房产税第二批名单仍未出炉。尽管官方尚未发布明确消息，购房者却认为房产税扎根青岛是“板上钉钉”了。根据民意调查，超六成被调查者认为青岛“一定会”出现在房产税试点之列，仅有两成左右的受访者表示怀疑……[详细]

房产信息联网或引抛售潮 业内:为征房产税铺路

2013年11月20日召开的国务院常务会议提出，要建立不动产统一登记制度。消息发布后，立即在市场上引发对楼市走势的新猜测。业内人士分析，建立不动产统一登记制度或为房产税开征铺路，如果执行严格，无疑将对房地产市场产生较大影响，炒房者抛售房产的现象将会增多。

早在2012年，按照住建部部署，青岛市已建成了覆盖七区五市的个人住房信息系统，并已具备了和全国其他大中城市的联网条件。“不动产统一登记制度与房产税之间密切联系，它被视为此前多城市住房信息联网的升级版，这也将成为房产税向全国铺开的基础。”中置国际营销总监张百忍说，如果政策能得到严格执行 ，一些名下有多套房产的官员恐怕真要抛售房子了……[详细]

青岛毕业生月均2432元 要想扎根买房月薪需过万

近日，国内某知名教育数据咨询和评估机构在网络上公布了一份2010级本科毕业生在18个城市的收入情况排名，上海以3869元的月收入排名第一，而作为“新一线”城市的青岛在此份排行榜中却以2432元的月收入排名倒数第二。

那么生活在青岛到底月入多少才能“无压力”，并长期发展呢？记者根据国际目前流行的房屋均价比算了一笔账。以一个家庭要购置一处90㎡的房产为例，国际上房价与收入之比的合理区间为4—6。即指住房价格与城市居民家庭年收入的比值。记者根据国内某知名教育数据咨询和评估机构和中国指数研究院发布的统计数据可以算出，青岛本科毕业生的房价收入比为（9866×90）÷（2432×12）=30，这个数值远远超过了国际一般规定的合理区间。而假如要达到这个合理区间，月均收入应在1万元左右……[详细]

青岛去年离婚人数创纪录 夫妻离婚买房一脸高兴

记者从市民政局获悉，刚刚过去的2013年，我市离婚夫妻人数创有记录以来新高，全市共有2万多对夫妻分道扬镳，比前年多离了4000多对夫妻，平均一天有54对左右的夫妻离婚，与之相反，全市共有七万对新人结婚。

今年岛城离婚夫妻数量猛增，除了不少因为感情或生活琐事而分道扬镳外，为房子而离婚的夫妻不在少数。虽然婚姻登记处挂出了“楼市有风险 离婚请谨慎”的警示语，但显然没有奏效。于强对记者说，去年最为显著的特点就是夫妻为房离婚。国家出台的一系列房产政策，导致夫妻离婚后可以节省相关费用或取得资格，从去年年初开始，这种现象就一直在持续……[详细]

生活品质、便利配套为房"让路" 为买房都放弃了啥？

回顾起2013年的青岛楼市，想到的都是楼市热浪高涨、买房靠抢、新盘一上市就“日光”的种种场景，却很少有人关注作为普通购房者的市民为了买房都放弃了什么？

有人放弃了便利的上班路程，也有人远离市中心放弃了优越的生活配套，亦或是曾经高品质的生活质量和生活享受。新年伊始，新闻网记者对部分2013完成了“安家梦”的购房者进行了采访，聊聊成了“有房一族”之后的“酸甜苦辣”……[详细]

13年前三季度青岛新房卖出8.7万套 房企赚160亿城阳最火

2013年前三季度，青岛10家房地产企业靠买房收入160亿元，创历史新高。

根据《2013年1-3季度青岛房企商品住宅成交金额榜》显示，青岛最强的10家房企前三季度商品住宅销售金额高达165.04亿元，其中，万科前三季度商品住宅销售金额达27.6亿元，名列榜首；中海、海信销售金额分别为20.7亿元、19.5亿元，分列第二 、第三。2013年前三季度，万科操纵的项目中万科城和万科青岛小镇分别实现了9.1亿和8亿的销售金额，此外，万科蓝山、万科城市花园等多个项目助万科再次夺得青岛房企销冠。中海在售的项目仅中海国际社区、中海紫御观邸以及中海熙岸，其中，中海国际社区前三季度就销售18.6亿。中海国际社区三期计划10月中旬加推5栋高层。卓越集团1～3季度商品住宅销售面积达26.3万平方米，位列排行榜首位；万科、中海分别以24.3万平方米和19.7万平方米的销售面积位列二三位。此外龙湖、海尔、银盛泰、万达、万达、世茂、中铁、海信均进入销售面积榜前十……[详细]

2013房产大鳄“扎堆” 青岛楼市开启多元化时代

随着外来房企纷纷进驻青岛，“外来户”们不知从何时开始已经开始以绝对优势压倒本地房企，尤其是房企大鳄在青开发建设的一个又一个成功的地产项目，更让本土置业者把关注的目光偏向大品牌新楼盘。记者细数了一下，截止到2013年底，知名的地产“大鳄”都已经来到青岛这个海滨城市“扎了根儿”。

万科、保利、中海这些已经为青岛市民耳熟能详的地产大鳄自是不用多说，他们进驻青岛多年，都有叫得响的楼盘奉献青岛，早为本土购房者所熟知。而2012年岁末之际，绿地集团、碧桂园、越秀、佳兆业等一批知名房企拿地热情高涨，相继斥巨资亮相青岛房地产市场，一时间也引起岛城楼市不小的波动，如今这些项目都已经在青岛问世，让青岛市民见识到了更多的大鳄佳作；2013年的4月份，星河湾地产更是出手阔气，共拿下位于城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南的七幅地块，总占地面积高达595334平方米，2013年中，碧桂园联手南车集团，入驻城阳棘洪滩，将打造具有异域风情的“动车小镇”……细数下来，短短一年时间，青岛已经成为地产大鳄的“必争之地”……[详细]

房企看好青岛楼市高薪抢人 备战"楼市大战"(图)

2014年如期来临，2013青岛楼市在高涨成交中完成了火热收尾。正当各房企满心欢喜的做全年销售结算的同时，近日各大招聘网站青岛版块的醒目位置出现了不少房地产招聘广告，其中不乏征战青岛多年的知名大鳄，他们已经提前吹响了2014年的战斗号角，在跨年交接之际招聘人才、扩大队伍，备战14年青岛的“楼市大战”。

2013年取得不错的销售业绩后，各房企在青岛人才市场抢人待遇自然不能吝啬。某房企售楼处客服底薪标注为3000-4000元，而置业顾问、房屋中介岗位则标注除了可观的保底月薪外还有奖励力度较大的销售绩效，会计、人力资源岗位月薪多在5000元以上，建筑、结构、精装等设计师岗位月薪多数高于6000元，部分企业招聘工程师的月薪超过万元，十分“诱人”……[详细]

自2014年1月1日起，青岛市住房公积金支取划付方式优化调整为按月划付，即由原来的每年1月、7月两次集中划付，改为按月划付。针对近期许多市民职工比较关心的“2013年7～12月份公积金缴存额支取划付”的问题，记者获悉，市住房公积金管理中心正加快推进程序开发，2014年1月15日即可将这部分职工的应支取而未支取的额度统一划付至职工联名卡。

同时，为了方便职工查询了解具体可划付额度(还款期间累计还款额减累计提取额)市住房公积金管理中心也在抓紧开发相关程序，职工于2014年1月15日起即可登录住房公积金网上营业厅(http://www.qdgjj.com)查询确认自己的可支取划付额度。市住房公积金管理中心推出了以内转方式提前偿还住房公积金贷款的惠民政策，职工及配偶可以不受次数限制，申请使用住房公积金账户余额(1万元的整倍数)用于偿还公积金贷款。另外，这部分职工还可以结合公积金缴存情况，申请缩短贷款年限。

1月8日，记者了解到，办理以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务可采用纯内转、内转加现金方式，到发放公积金贷款的管理处申请办理。市住房公积金管理中心还特别提醒已签订支取划付协议的借款人，一定要及时查询住房公积金联名卡账户资金情况，确保账户余额资金充足，防止发生贷款逾期。市民可致电12329客服热线和各区(市)住房公积金管理处了解详情。

住房公积金管理处电话：市南管理处83096772、83899503；李沧管理处68698369；崂山管理处88896821；城阳管理处87862216；原黄岛管理处86894168；原胶南管理处85173285；即墨 管理处 88587631，18300216276；胶州管理处82232921；平度管理处88338377、88338399；莱西管理处81876620。