青岛2013年楼市交易火爆异常 创下历史最高纪录

　　去年共成交3.7万套，成交量几近翻番

　　本报讯 2013年青岛楼市新建商品住房总成交量达119407套，创下了历史最高纪录。与此同时，二手房市场也如火如荼，全年成交37702套，比照2012年，成交量几近翻番。

　　从全市各区域二手房市场的交易情况来看，2013年中心城区—市南、市北、李沧、崂山共成交二手房29046套，全市占比 77.04%；近郊区域—城阳、黄岛、高新区共成交二手房8656套，全市占比22.96%。从区域二手房成交数据来看，市北区在各区交易量榜单上独占鳌头，二手房共计交易15051套房源，全市占比39.92%，轻松完成2013全年二手房成交领跑。市南区2013年交易二手房6238套，全市占比16.55%，夺得区域成交亚军。黄岛2013年成交二手房5190套，全市占比 13.77%跻身三甲。其他区域，李沧区全年成交二手房5042套，占 全 市 交 易 总 量 的13.37%；城阳区全年成交二手房3432套，全市占比9.1%；崂山区2013年共交易二手房2715套，全市占比7.2%；高新区全年仅成交二手房 34套，全市占比0.09%。

　　二手房市场的火爆源于购房政策的影响。科威不动产青岛区总经理孙杰表示，2013年青岛二手房市场火爆，主要源于几个在政策影响作用下出现了 “抢房潮”、 “过户潮”、 “抛售潮”等现象，提前聚集和透支了一部分的购买力。此外，2013年新建商品房分布逐渐移至近郊，这使得不少有主城区居住需求的置业者把目光投向了二手房，间接促进了市场成交。（本报记者 崔 武）