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| 正在建设中的新都心 |
【市北东部】崭新城区房子、车位价格飞涨 商业缺失购物不便
从区域发展情况来看，市北CBD与新都心较为类似，因此这两个板块共同划归为新市北东部片区。率先崛起的是市北中央商务区，如今已基本建造完毕，仍在规划建设中的新都心初具雏形，大批市民已入住这里的新建小区。
在市北东部城区生活，“住”就要花上一笔不小的钱。市北CBD的华仁欧典商苑、良辰美景等新盘售价都在17000-18000元/㎡之间，新都心的万科城、保利叶公馆价格也已涨到15000元/㎡左右，如果想在此买一套80㎡的二居室，起码需要120万以上的购房款，去掉30%的首付款后，每月房贷超过4000元，这阻挡了不少刚需一族的脚步。
不仅仅是房价，这里的停车位价格也在不断攀涨。据记者调查，目前市北CBD的地下停车位价格多在8-14万之间，少数项目车位价格高达18万，比普通私家车都贵，算到购房成本里，这也是一笔不少的钱。
日常生活成本是住在这里的居民需要认真考虑的，这两个板块至今仍没有形成一个像样的商业区，市北CBD尚且有一处万达广场，而新都心的商业配套至今未建成。保儿村安置居民张大妈对记者说道，“这里既没有购物广场也没有大型超市，我们买衣服鞋子最近也得去新业广场或者市北万达附近，再远点就得去市南东部或者台东商圈了”，而这无形中就增加了居民们的交通开支。此外，“新都心缺少大型农贸市场，零星分布的小市场菜价比大市场卖得稍贵一些”。
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