贷款半年没办下来 青岛公积金新政一出愁坏业主

做好了预算，选好的地段，辛辛苦苦凑足了首付，等着房子赶快建起来入住。年前还欢欢喜喜，窃喜公积金贷款没那么快办下来，年后就变成了满面愁容，“跪求”赶紧办下公积金贷款。2月10日，记者调查了解到，这都源自最近公布的青岛公积金新政，按照新政策，原本公积金贷款能贷60万元的单身青年，现在最多只能贷36万元。24万元的差额，让“准业主们”伤透了脑筋，这些钱到哪去筹？卡在贷款“夹缝期”的业主该怎么办？

　　刚过完农历新年，李沧区一楼盘售楼处热闹非凡，“我们从去年8月份交了定金，9月份交了首付，当时约定是2013年9月下旬就开始办理公积金贷款了，但是售楼处却让我们等通知，一等就等到了过年。”准业主戴先生告诉记者，“其实原来晚点办公积金贷款对业主来说是个好事，可以晚点还贷。”

　　“最近还没上班，就看到消息说公积金政策变了。”还在老家休息的戴先生也急急忙忙购买火车票回到了青岛，“听说贷款无法贷到60万元了，要跟账户余额挂钩，我才刚上班一年半的时间，公积金账户里一共才1万多元，而且如果单身的话也最多只能贷到36万元。”

　　“现在政策要变，我们就要求开发商抓紧时间办理公积金贷款，不然3月10日之后，很多人的条件都会受到限制。”戴先生说道。戴先生已经有了女朋友，“我是和女朋友一起凑首付买的房子，房子是一百多平方米的，当时首付付了50多万元。本来打算贷款60万元的，现在我自己最多只能贷款30多万元，女朋友公积金刚开始缴纳，根本不能贷款。”已经有女朋友的戴先生尚且如此，没有女朋友的单身青年可谓感觉无望。“当时楼盘打出来的旗号就是为全城青年造好房，很多年轻人都在这买了房子，我问了一下置业顾问，选择公积金贷款的人至少占了三成，也就是几百人，这几百人当中很大一部分都是年轻人。”

　　业主小李给记者算了一笔账，“现在按照规定的话，我们如果没有办法办理公积金贷款，就要转为商业贷款。如果贷款60万元，用公积金贷款每个月的还款额在3000元左右，而商业贷款还款额度却要达到3800元左右，每个月多还800元，还款三十年，我们就需要多还款28万多元。”小李继续计算说，“按照之前买房时的情况，商业贷款是有9折的折扣的，现在就是基本利率，损失的这一部分钱，难倒只让业主自己承担吗？”小李告诉记者：“真是不知道这家房地产商是怎么处理的，为什么公积金贷款一直没办下来，而且他们还要求除了公积金贷款，就是商业贷款，根本无法组合贷款，这样做合理不合理？”

　　带着疑问，记者和业主于2月10日下午来到了该楼盘的售楼处，有关负责人回应说，目前正在跟公积金部门接洽，最终结果将在周三之前给业主们一个答复，并劝业主自行离开售楼处。事情到底会进展到什么程度，卡在贷款“夹缝期”的业主该何去何从呢？本报将继续关注。文/图 本报记者