人参与)上周全市新建商品房共成交3328套，环比上涨2.18%，成交均价为10516元/平方米，住宅成交均价为9384.73元/平方米……11月25日，中国房地产指数研究院青岛分院发布上周青岛市新房市场运行情况。根据最新数据，市南房价最高，新房均价超3万元；原市北区房价也涨了上来，成交均价为15618.63元/平方米。另外，记者了解到，上周二手房成交了613套，成交量继续下跌。
本市新房均价10516元
根据中国房地产指数研究院青岛分院发布的数据，上周全市商品房共成交3328套，环比上涨2.18%。成交面积位居前三位的区域是李沧区、胶州市、城阳区。成交面积最大的是李沧区，成交面积为5.89万平方米，成交套数664套；其次是胶州市，成交面积4.85万平方米，成交套数506套；排在第三位的是城阳区，成交面积4.08万平方米，成交套数422套。市南区成交面积最少，为0.63万平方米，42套。
价格方面，商品房成交均价为10516元/平方米，住宅成交均价为9384.73元/平方米。具体区域来看，市南区成交均价位居榜首，成交均价为34141.07元/平方米。
重庆路上的中南世纪城近期推出特价房，50㎡ 左右小户型，一周共卖出316套，成为全市销售冠军；伟东幸福之城展开团购活动，并有直降10万元的特价房，上周卖出55套；九水东路鸿泰兰亭发力，一周卖出100套。紧邻胶州胶东镇新机场的万豪胶东首府一周成交137套，成为销量亚军。春阳花园卖出127套，位列全市第三，白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛洋房均价6900元/㎡ ，上周卖出79套，位列第六名。
首套房8.5折优惠消失
二手房方面，上周青岛市二手房成交613套，环比下降9.99%。从近俩月的成交量整体走势看，10月下旬到11月中旬，成交量波动较大。从成交区域看，原市北区成交135套，原四方区成交89套，市南区成交108套，李沧区成交85套，崂山区仅成交34套。
据青岛链家多家门店数据，目前市场客源观望仍较多。但总体看，房源、客源环比变化均较小，买卖双方入市速度和意愿开始趋于稳定。
“临近年底，银行全年的房贷授信额度所剩无几，房贷利率也出现了不同程度的上涨。从各城市的数据看，四季度以来的首套房贷优惠政策较前期均有所收缩，青岛方面，目前仅一家银行提供九折优惠，两家提供九五折优惠，其他银行均执行基准利率。”记者 李晨
