济南取消住房限购 青岛：密切关注兄弟城市政策

昨日，省城有房地产中介公司和开发商接到了有关部门的口头通知，通知明确，今日起济南市新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都将不再有套数限制。

　　“还要看后续政策”

　　昨日省城一中介负责人告诉山东商报记者，他们公司已接到有关部门口头通知，7月10日起，济南限购政策将全面取消，不管客户是济南本地户口还是外地人，也不管客户已有几套房子，都可以继续在济南购房。该公司金融中心已向各门店下发通知，希望尽快通知客户。“不过我们接到的通知只是说取消限购，关于具体的购房手续是否有变化以及购买二套房贷款等相关方面的问题并没有提及，这个还要看后续出台的有关政策。”该负责人说。

　　不仅仅是中介二手房方面，昨日省城西部一家楼盘也证实已得到消息，济南限购政策将全面放开。“明天济南限购全面取消，快来看看房子吧。”该楼盘置业顾问说，限购放开后，本市户籍人不再受“限二禁三”的影响，可以买三套以上住房，外地人也不用提供一年以上纳税或社保证明，可以直接购买，并且购买的套数也不再有限制。

　　省城另外一家地产公司负责人也称已向有关部门做了确认，7月10日起限购政策将全面取消，并称之前已参加过相关的座谈会，讨论过有关取消限购的事宜，现在是正式确定了实施时间。昨日记者来到济南市房产交易大厅，咨询目前关于开具限购证明手续的有关问题，窗口工作人员表示，目前购买新房和二手房仍需携带相关资料开具限购证明。对于10日以后购房是否仍需限购证明，工作人员表示还未接到相关通知，在接到相关通知之前，还必须开具限购证明。截至昨日发稿，济南市建设部门未对取消限购政策的消息作出官方回应。建委曾称正在研究限购政策调整办法。

　　其实，早在7月2日，一份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件在网络上流传。当日，济南市建委通过官方网站发布消息称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，济南市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。记者前往相关部门采访，得到的答复多是“曾经讨论过关于取消限购的事宜，不过也不会全面取消，先从长清等周边地区开始取消”。

　　遏制投资投机性需求

　　虽然目前房地产市场“景气度”有所下降，但业内专家表示，从中长期来看，我国房地产市场并没有出现“供过于求”局面，应长期坚持遏制投资、投机性需求，防止房价反弹带来更恶劣的影响。

　　目前济南市执行的楼市 “限购令”是2011年起推行的，主要针对外地购房者、家庭二套房贷款首付比例以及已有住房家庭再购房套数三个方面。2011年2月23日，济南市政府召开第71次常务会议,出台一系列政策,进一步加强和改进房地产市场调控工作。会议确定调整济南市房地产调控的相关政策。

　　调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。实行限定居民家庭购房套数政策，一定时期内从严执行国家住房限购政策，对已有1套住房的本市户籍居民家庭 （包括购房人、配偶及未成年子女）、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（放心保）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在济南市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和高新区）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。 据《山东商报》

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　　青岛密切关注兄弟城市政策

　　前天，市房地产登记（交易）中心副主任于凤树做客青岛政务网“在线问政”栏目时，有市民曾询问：“近期限购政策是否取消引发关注，在济南公开表示正在研究限购政策调整办法后，青岛主管部门是不是也打算解除限购政策？”对此，于凤树表示，目前我市房地产市场基本保持平稳态势，正在密切关注国家政策动态和兄弟城市政策调整实施情况。