青岛房产建筑业贷款难 被银行列为高风险对象

一项最新的调查数据显示，根据10月11日～11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象，岛城多数银行也出现停贷、缓贷现象。而随着房贷荒的蔓延，房产相关企业也受到了相同的遭遇，邮储银行、农商银行等中小银行都已经对房地产相关企业停贷，“我们已经下了红头文件，建筑业相关企业属于高风险贷款对象，基本上就是停贷的。”农商银行某支行行长介绍道。

“现在企业找我们贷款时，我们都会详细咨询企业的经营范围，主要就是为了打听清楚企业是否是房地产商或者相关的产业。”邮储银行信贷部的客户经理李经理介绍道，而在今年上半年的时候，李经理主要咨询的还只是企业的经营状况。李经理介绍，这次银行对所有的房产、建筑业相关的公司都是停贷的…… 【详细】

全国17城市暂停房贷 青岛中小银行“变相停贷”

11月份以来，全国多地相继出现停贷、缓贷迹象，停贷城市逐渐由一线城市向二三线城市发展，停贷的产品也逐渐由原来仅限二套房扩展至首套房。《中国房贷市场11月度分析报告》对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。据了解，目前，青岛多数中小型银行“变相停贷”，房产中介遭遇行业性冲击“岁末钱紧”将延续至年底。

自9月中旬开始，青岛地区就出现了银行房贷难办理的情况，即便是运气好，银行受理了房贷申请，但放款却遥遥无期。 “所以现在房屋买卖双方在签合同的时候，基本上都不签结款时间的。 ”岛城专门代办的董女士则告诉记者，过去银行接受了房贷申请之后，一般会在十天至半个月的时间内放款，最迟不会超过一个月，而现在银行接受了房贷申请后，也定不下何时放款……【详细】

房产税遗产税征收吓坏市民 纷纷降价卖房(图)

“不是在去中介门店的路上，就是去售楼处的路上。”市民林女士用这个签名档描述自己当前的生活状态。房产税、遗产税征收的吆喝声一浪高过一浪，林女士忙着处理手头的三套房，然后换一套大房子。记者近日采访了解到，像林女士这样的“换房一族”不在少数，在我国着手建立房产长效调控机制的背景下，持有多套房的家庭忙着优化手头的房产。

楼市政策收紧的趋势日渐明显，房产税、遗产税等政策箭在弦上，除了市民忙着“去粗取精”外，还有不少市民出售空置的大户型。来自科威国际不动产、21世纪不动产、青房置换等品牌中介的统计显示，目前打出“降价抛售”招牌的房源以崂山区和市南区东部尤为集中，挂牌出售量最近也是大幅增加……【详细】

青岛新房供应量增至17多万套 开发区囤积最严重

进入11月份后，青岛楼市急转直下，新房供应量迅速攀升超过17万套，开发区囤积最严重，已经超过2.1万套。11月20日，售楼处看房量、电话咨询量大减，前两个月还在忙碌的置业顾问们也开始进入轮休状态，有的甚至干起了兼职业务。根据市房地产交易中心的最新数据，目前全市新房供应量为174271套，其中新建住宅存量为122822套，刷新了今年的最高纪录。具体区域来看，市南、市北、李沧、崂山供应量较低，一共不足3万套，而胶州、开发区等郊区供应量很大。

房地产市场转淡，青岛市区楼盘售楼处反应最强烈。李沧区一家楼盘的营销总监魏先生告诉记者，最近两周，售楼处看房量、电话咨询量大减。九月份是最忙碌的，几乎没有休息，周末更要加班，现在置业顾问都不忙了，已经开始轮休了……【详细】

房产信息联网或引抛售潮 岛城囤房者坐不住了

11月20日召开的国务院常务会议提出，要建立不动产统一登记制度。消息发布后，立即在市场上引发对楼市走势的新猜测。业内人士分析，建立不动产统一登记制度或为房产税开征铺路，如果执行严格，无疑将对房地产市场产生较大影响，炒房者抛售房产的现象将会增多。如果各城市之间的房产信息有了统一的平台，可以便捷查询，会对市场上的灰色房源产生威慑性，一线城市曾出现的抛售房产现象肯定会上演。

但是，不动产登记是《物权法》的基础内容。早在2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度，但6年过去，不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法等难题尚未根本解决，究竟是哪些阻力在“作怪”？……【详细】

青岛三年建6.6万套保障房 再次超过计划6000套

截至9月底今年全市共开工保障性住房1.7万套，超额完成今年任务目标，其中配建房源超过50%。而根据2011-2013年三年住房保障规划，3年间全市要开工建设6万套保障房，但截至到目前，3年来，我市已开工建设了6.6万套保障房，再次超过计划6000套。

截至2013年9月底，我市在第二个住房保障规划期内共开工建设保障性住房6.6万套，超额完成任务目标。今年各区（市）共提报保障性住房建设项目54个、房源17839套，落实计划指标总量的108%。在全部17839套房源中，公共租赁房11348套，经济适用房有4699，限价商品房1792套。从中可以看到，公共租赁房占总房源的比例超过六成……【详细】

看涨派：

上周青岛商品房成交均价10516元 市南新房超3万

山东10月房价青岛领衔疯涨 四市涨幅均超7%(图)

青岛十月房价涨幅创纪录 楼市出现"十连涨"(图)

青岛市区地价轻松过亿元 外来房产大鳄疯狂抢地

看空派：

房贷紧缩加天气转冷 青岛二手房市场热度下降

青岛房价上涨步子放缓 部分“炒房客”放盘套现

青岛楼市趋冷销量降10% 特价房频出首付可分期

青岛公寓房产税每月交几百元 市场出现抛售现象