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黄岛一楼盘一天涨200元 市北城阳均有楼盘提价

2012年12月17日08:58
来源:半岛网-城市信报
原标题 [黄岛一楼盘一天涨200 市北城阳均有楼盘提价]

  12月2日,黄岛区唐岛湾一家楼盘均价9188元/平方米,12月3日均价调至9400元;11月25日开盘的正商红河谷明确表示,开盘之后房价上涨200元/平方米;12月9日,市北区杭州路28号地块加价105轮成交,第二天周边二手房便涨价2万元……12月份 ,是楼市传统淡季,青岛市场却一片火热。从新黄岛区到新市北区、城阳区,均出现了涨价楼盘,二手房价格也有上涨的情况。此次火热 ,都是谁在买房?12月14日~16日,记者进行了深入调查。在原胶南市,房价上涨的动力来自西海岸当地购房者,外地投资客是少数。

  城阳区 不惧寒冬,开盘后涨200元

  从2011年下半年开始,城阳区打响了新房降价的序幕,降价促销成为该区域楼盘的共识。经过一年的“消化”以后,城阳区楼盘热销11359套,部分楼盘完成了年度销售任务。11月份到现在 ,城阳区降价楼盘明显减少,而提价的情况终于出现了。正商红河谷12月16日加推6号楼,共60套房源,户型主推88平方米套二户型,起价5600元/平方米。另外,项目高层、洋房、别墅都有房源。11月25日,该楼盘售楼处发布了调价公告,“自11月26日起,每平方米上调200元。”

  之前一直走促销路线的白沙河一家大鳄楼盘,目前价格已经很稳定了。因为前期认筹情况良好,但是房价较之前并没有回落。当然,并不是所有的楼盘都上调价格了。城阳区的臻园仍有优惠。12月9日洋房开盘,火爆认筹,团购9折,赠送车位。其他房源优惠从9.6折到9.7折。

  在原胶南市天一畔城售楼处,看楼盘的市民络绎不绝,售楼小姐忙得不亦乐乎。天一畔城营销中心韩经理告诉记者,区划调整以来,前来购房的人十分多。究其原因 ,首先是自明年起 ,原胶南将征收房屋维修金,青岛市民每买一套房子就得多花个万儿八千的;其次,市民担心限购措施马上会在原胶南区域实施。

  新黄岛区9188元到9400元仅一天时间

  “沿海楼盘肯定会涨价,但是具体涨多少不好说。近期到访的客户中,有一些是因为担心要限购,所以抓紧时机出手买房。”原胶南一家楼盘的营销总监刘先生向记者介绍说。

  另一家大鳄楼盘的工作人员也表示,由于胶南黄岛的合并,目前项目价格准备上调,但暂时不会限购。该楼盘加推130~150平方米的别墅,均价180万左右。另外,龙湖悠山郡于12月1日进行开盘。首推80别墅,均价10800元/平方米,可享受2万抵10万的优惠 。

  原黄岛区本来就在限购范围内,虽然此次区划调整对楼市影响不直接,但还是有楼盘跃跃欲试。位于唐岛湾区域的一家楼盘,本月成了焦点。12月2日的时候均价为9188元/平方米,12月3日 ,均价调整至9400元/平方米,开发商信心十足。

  “近期,西海岸楼市成交量比上半年好多了,但是整个回暖来得有点晚。还是有很多楼盘没有完成销售任务,开发商压力还是很大的。”刘总监在接受记者采访时说道,“循序渐进的价格变化比较可取,现在直接提价,风险还是存在的。”

  12月16日,记者从市房地产交易中心了解到,目前新黄岛区成交量在各区域中处于第一位。其中,原黄岛区今年卖了7956套,原胶南市卖了9388套。进入论坛讨论》》》

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